Né dans la Silicon Valley, et repris en France en 2008, le concept de coworking est l’adaptation de la mobilité aux espaces de travail. A l’origine, il avait pour ambition de rompre l’isolement social d’indépendants et de leur permettre de travailler ensemble pour des clients distincts ou autour de projets collaboratifs au sein d’un environnement stimulant, sans hiérarchie, sans compétition, sans politique et dans un cadre convivial. Aujourd’hui, le coworking va plus loin.
Quelle différence entre le coworking et la simple location de bureau ? Le premier permet un vrai travail collaboratif qui s'installe dans le temps pour ceux qui le souhaitent. De ces échanges vont naître de nouveaux process de travail, de nouvelles relations commerciales et le bouillonnement d'idées facilite la créativité. Selon le créateur du coworking, les entreprises qui fonctionnent ainsi sont deux fois plus performantes que les autres. La location de bureau met à disposition, pour un temps très court ou une durée plus longue, une surface de travail, souvent fermée, à l'image des bureaux traditionnels dans l'entreprise.
Les espaces de coworking se multiplient en milieu urbain et les télécentres se développent en milieu rural. Les raisons ? Selon Bouygues Immobilier, à l’origine de Nextdoor, la première offre structurée de coworking en France, elles sont nombreuses : l'agrandissement du cercle social (92 %) et du réseau professionnel (80 %) ainsi qu'un accroissement considérable de la productivité (75 %) et donc des bénéfices (38 %). Selon une enquête Deskmag, ce qui pousse à adopter le coworking réside dans l'interaction avec les autres coworkers (84 %), la flexibilité des horaires de travail (83 %) puis le partage des connaissances (77 %) avant même la notion de prix (69 %) et de tranquillité (54 %).
Si les grandes entreprises ne s’intéressent pas ou peu à cette approche de la mobilité, les PME/PMI ont bien compris l’intérêt du système et peuvent ainsi s’offrir un poste de travail pour leurs salariés à des prix compétitifs et généralement dans des centres urbains à très forte activité économique. Mieux, on constate quelques intégrations de l’offre « déplacements pros » dans l’univers du facilities en charge des espaces de travail.
La première génération d’espaces collaboratifs a vu le jour le 1er juin 2015 au cœur de la dynamique smart city d’Issy-les-Moulineaux. Son créateur, Nextdoor (une filiale à 100 % de Bouygues immobilier) dirigé par Philippe Morel. Trois questions à celui qui veut créer des dizaines d’autres sites en Europe
Les espaces de coworking se multiplient en milieu urbain et les télécentres se développent en milieu rural. Les raisons ? Selon Bouygues Immobilier, à l’origine de Nextdoor, la première offre structurée de coworking en France, elles sont nombreuses : l'agrandissement du cercle social (92 %) et du réseau professionnel (80 %) ainsi qu'un accroissement considérable de la productivité (75 %) et donc des bénéfices (38 %). Selon une enquête Deskmag, ce qui pousse à adopter le coworking réside dans l'interaction avec les autres coworkers (84 %), la flexibilité des horaires de travail (83 %) puis le partage des connaissances (77 %) avant même la notion de prix (69 %) et de tranquillité (54 %).
Si les grandes entreprises ne s’intéressent pas ou peu à cette approche de la mobilité, les PME/PMI ont bien compris l’intérêt du système et peuvent ainsi s’offrir un poste de travail pour leurs salariés à des prix compétitifs et généralement dans des centres urbains à très forte activité économique. Mieux, on constate quelques intégrations de l’offre « déplacements pros » dans l’univers du facilities en charge des espaces de travail.
La première génération d’espaces collaboratifs a vu le jour le 1er juin 2015 au cœur de la dynamique smart city d’Issy-les-Moulineaux. Son créateur, Nextdoor (une filiale à 100 % de Bouygues immobilier) dirigé par Philippe Morel. Trois questions à celui qui veut créer des dizaines d’autres sites en Europe
DéplacementsPros.com : Comment expliqueriez-vous l’intérêt du coworking ?
Philippe Morel : J’en suis déjà l’exemple vivant. Je n’ai pas de bureau, j’utilise l’espace Nextdoor ouvert en juin dernier. Le concept répond à un besoin simple : accéder facilement à un espace de travail ou des bureaux sans avoir à signer des baux 3-6-9 inadaptés aux réalités « business » d’une TPE/PME.
Autre avantage, le prix, inférieur de 30 % aux tarifs parisiens. Enfin, la certitude de disposer d’une adresse, voire d’une domiciliation et d’un ensemble de services : de l’internet, très très haut débit à une restauration rapide sur place et un accès sécurisé disponible 24h tous les jours. Pour des entreprises installées en province qui veulent être présentes sur Paris sans se soucier de la problématique de trouver un lieu de travail, c’est idéal.
Au-delà, Nextdoor propose également des bureaux pour accueillir des équipes le temps d’un projet ou pour travailler à court, moyen ou long terme sur des missions. Parmi les avantages, on peut citer entre autres, des services sans contraintes et sur mesure, une durée d’engagement libre avec possibilité de résiliation à tout moment avec seulement un mois de préavis (abonnements mensuels), l’appartenance à un réseau communautaire facilitateur de business ou la mise en relation avec des acteurs économiques locaux. Autant de points forts qui font le coworking.
Autre avantage, le prix, inférieur de 30 % aux tarifs parisiens. Enfin, la certitude de disposer d’une adresse, voire d’une domiciliation et d’un ensemble de services : de l’internet, très très haut débit à une restauration rapide sur place et un accès sécurisé disponible 24h tous les jours. Pour des entreprises installées en province qui veulent être présentes sur Paris sans se soucier de la problématique de trouver un lieu de travail, c’est idéal.
Au-delà, Nextdoor propose également des bureaux pour accueillir des équipes le temps d’un projet ou pour travailler à court, moyen ou long terme sur des missions. Parmi les avantages, on peut citer entre autres, des services sans contraintes et sur mesure, une durée d’engagement libre avec possibilité de résiliation à tout moment avec seulement un mois de préavis (abonnements mensuels), l’appartenance à un réseau communautaire facilitateur de business ou la mise en relation avec des acteurs économiques locaux. Autant de points forts qui font le coworking.
DéplacementsPros.com : En quoi votre concept de coworking est-il attractif ?
Philippe Morel : On parlera plus tard des coûts qui sont particulièrement avantageux pour les entreprises mais je voudrais m’arrêter un instant sur cette montée en puissance de la mobilité qui dépasse le seul cadre du déplacement. On voit bien que la notion de bureau, même en open space, ne répond pas forcément aux attentes du salarié qui a besoin de travailler en équipe, de bouger sans forcément que le bureau qu’il utilise soit le sien. Cette mobilité totale, nous l’avons intégrée dans le concept Nextdoor. C’est même le socle des échanges entre coworkers qui vont utiliser à la fois les équipements proposés mais également échanger entre eux sur telle ou telle faisabilité. Cette communauté est un atout de taille qui conduit à la mise en place d’un réseau business attractif.
Pour les entreprises qui veulent réunir temporairement des équipes, c’est la solution idéale car elle ne s’appuie pas sur le seul environnement de bureau mais surtout sur la capacité des services offerts aux salariés. Sans oublier la notion de technologies avancées qui fait que nous nous appuyons sur un réseau de double fibre noire, l’une des architectures internet les plus rapides à ce jour.
Pour les entreprises qui veulent réunir temporairement des équipes, c’est la solution idéale car elle ne s’appuie pas sur le seul environnement de bureau mais surtout sur la capacité des services offerts aux salariés. Sans oublier la notion de technologies avancées qui fait que nous nous appuyons sur un réseau de double fibre noire, l’une des architectures internet les plus rapides à ce jour.
DéplacementsPros.com : Que coûte aujourd’hui un espace de coworking ?
Philippe Morel : Nous disposons de 70 places dédiées à des abonnés sans attribution de postes fixes (à partir de 300 € HT/mois / personne) plus 200 postes de travail équipés (bureaux et meubles) : à partir de 480 €HT/mois/poste. Ce sont des bureaux de 7 m2 en moyenne.
Au-delà nous avons 10 salles de réunion video et visio de 4 à 12 places (jusqu’à 30 en espaces modulables) proposées à la location à partir de 25 €HT/heure.
Entretien réalisé par M. Lévy
Au-delà nous avons 10 salles de réunion video et visio de 4 à 12 places (jusqu’à 30 en espaces modulables) proposées à la location à partir de 25 €HT/heure.
Entretien réalisé par M. Lévy
