En 2013, AccorHotels a scindé ses activités de gestion hôtelière (Hotel Services) et immobilières (HotelInvest). Cette restructuration finalisée, le groupe français a décidé de filialisé son pôle immobilier. Il explique «L’objectif de ce projet est de doter AccorHotels de moyens financiers renforcés pour accélérer sa croissance, en permettant à terme l’ouverture de la majorité du capital d’HotelInvest à des investisseurs tiers via cette structure juridique. Ces marges de manœuvre complémentaires seraient utilisées pour développer les 2 métiers de AccorHotels, saisir de nouvelles opportunités de croissance et maximiser ainsi la valeur globale du Groupe».
Avec cette opération, Accorhotels qui vient de racheter FRHI Hotels & Resorts, souhaite obtenir une valorisation au moins du même niveau que celle de l'actif réévalué de HotelInvest, soit 7 milliards d’euros (à fin 2015).