Accor : d’ici 2025, 2 ouvertures sur 5 seront des conversions

The Porter House MGallery ouvrira à Sidney au 2ème semestre 2021.

Dans la morosité ambiante de ce début d'année, le groupe Accor a manifestement décidé de marquer les esprits en annonçant pas moins d'une soixantaine d'ouvertures significatives tout au long de l'année 2021.

Apparemment, du côté d'Accor, en dépit de son âpreté, l'année 2020 a été mise à profit pour concrétiser de nouveaux projets, comme le confirme, dans un communiqué, Agnès Roquefort, directrice du Développement international du groupe : "Malgré les retards et les fermetures temporaires que nous avons subis en raison de la pandémie, nous avons continué à bénéficier d’une dynamique soutenue sur l’ensemble de notre portefeuille de développement. Nous sommes en outre convaincus que les programmes de vaccination contre la Covid-19 renouvelleront la confiance des voyageurs et rassureront l’ensemble de la population mondiale." "La reprise mondiale s’annonce rapide et significative", ajoute-t-elle, dans un élan d'optimisme qui tranche avec son PDG Sébastien Bazin, qui ne prévoit pas un retour au niveau d’activité de 2019 avant fin 2022, voire début 2023.

Comme soutien à cette activité en dépit des circonstances, la solidité financière du groupe est évidemment déterminante : quelque 4 milliards d'euros de trésorerie, à la suite de la cession de la plus grande partie de son parc immobilier, à partir de 2017. On peut aussi y ajouter un plan d'économie de 200 M€, décidé cet été et initié ces derniers jours, prévoyant la suppression de près de 1.900 postes en Europe et près de 800 en France.

Dans ces nouvelles ouvertures, se détachent deux grandes tendances : les marques lifestyle et le luxe.

Lifestyle & Luxe

Le segment Lifestyle s’élève actuellement à environ 5 % du chiffre d’affaires annuel du groupe, tout en représentant 25 % du pipeline de développement en valeur : le nombre d’ouvertures dans cette catégorie est censé tripler d’ici 2023. La croissance de ce segment perçu comme dynamique est en grande partie due à la fusion du portefeuille de boutique hôtels Accor avec celui de l'opérateur britannique Ennismore, dans une nouvelle entité dont Accor détiendra les deux tiers du capital et qui conservera le nom d'Ennismore. La création de cette co-entreprise devrait être finalisée au printemps et proposera un catalogue de 73 hôtels-restaurants exploités sous 12 marques, parmi lesquelles : The Hoxton, Gleneagles, Delano et Mondrian, deux des enseignes rachetées à l'Américain SBE, ainsi que les marques détenues auparavant par Accor, telles que Jo&Joe et Mama Shelter.

Le segment du luxe se distinguera également en 2021. Ce sont avant tout des établissement exploités sous la marque Rafles et Fairmont qui feront l'actualité. Accor capitalise ainsi sur son rachat du groupe d'origine américaine Fairmont, conclu en 2016. Les ouvertures significatives de ce portefeuille auront lieu au Qatar, à Macao, à Los Angeles, au Maroc ou encore au Royaume-Uni. La marque historique du groupe (depuis 1980), Sofitel, viendra compléter le programme d'ouvertures haut de gamme à Séoul, Hangzhou et Adélaïde.

Conversions

En mai dernier, Franck Gervais (alors DG d'Accor, depuis, au même poste chez Pierre et Vacances), nous confiait que certains indépendants pourraient être attirés, à la faveur de la crise, par les avantages que présentent l'appartenance à un groupe. Et, bien sûr, qu'Accor se tenait prêt à saisir ces opportunités. De fait, Accor considère qu'en 2021, comme en 2020, les "conversions" constitueront un moteur essentiel de sa croissance en 2021. Pour ce faire, le groupe met en avant "la souplesse et la simplicité du processus de changement d’enseigne".

Ce sont avant tout sept marques qui représentent à elles seules 43 % des prévisions d'ouverture d'Accor pour les cinq prochaines années, couvrant un large spectre des standards de l'hôtellerie, des petits prix (Greet) au luxe (The House of Originals), en passant par l'économique (Ibis Styles), la milieu de gamme (Mercure), le haut de gamme (Mövenpick) et le très haut de gamme (MGallery). L’enseigne MGallery sera à ce titre particulièrement en vue en 2021 avec des ouvertures dans des destinations clés, notamment Singapour, Hong Kong et Sydney.

Or, les établissements de ces sept marques sont avant tout des conversions. Certaines, telles que Greet ou MGallery ont même été créées avec cet objectif de faire entrer avec facilité des indépendants dans le giron Accor. Si le groupe n'est pas en mesure, pour l'heure, de nous donner des chiffres précis, on peut, par extrapolation, considérer que la quasi totalité des 43 % mentionnés seront des conversions, soit deux ouvertures sur cinq.

Ouvertures prévues en 2021

Europe du Nord

Fairmont Windsor Park – Un luxueux refuge, axé sur le bien-être, à proximité du Windsor Great Park et du Savill Garden
• Carton House, un hôtel géré par Fairmont, à Dublin – La première adresse Fairmont en Irlande, au sein d’un domaine établi en 1176
• Swissôtel Kursaal Bern – Paysages de montagnes et panorama sur la ville de Berne pour cet hôtel urbain associé à un centre de conférences et à un casino
• Mondrian Shoreditch London – Sixième adresse de l’enseigne et son établissement phare
• Pullman Tbilisi (Géorgie) – Une destination très attendue, qui bénéficie d’une situation idéale au sein des Axis Towers
• Merici Hotel Sittard, MGallery – Refuge urbain de 82 chambres, aménagé dans un ancien monastère néerlandais, au cœur du centre historique de Sittard
• JO&JOE Vienna Westbahnhof (Autriche) – Occupera les deux étages supérieurs du futur magasin IKEA de Westbahnhof
• Ibis Lviv (Ukraine) – Au cœur de la cité médiévale
• Ibis Baku (Azerbaïdjan) – Première déclinaison du concept Agora dans la région, située dans le centre-ville de Bakou
• Ibis Styles Chelyabinsk (Russie) – S’inspirant d’une météorite et conçu par l’un des designers les plus renommés de Russie

Europe du Sud

SO/ Sotogrande Resort & Spa – Sur le littoral de la Costa del Sol, première adresse espagnole de la marque SO/
• Angsana Corfu – Au sommet d'une falaise, première destination européenne de la marque
• Pompei Habita 79 - MGallery – Dans une villa du XIXème, toit-terrasse sur les ruines de Pompéi
• 25hours Hotel Piazza San Paolino (Florence) - Thématisé sur la vision de l’enfer et du paradis selon
Dante (!)
• Mama Shelter Rome – Première adresse italienne de l’enseigne
• Greet Bordeaux Aéroport 
• Greet Rennes Pacé
• Mama Shelter - Mama Paris Litwin – Situé dans le quartier d'affaires de La Défense
• Mercure Peyragudes Loudenvielle Pyrénées 
• Ibis Montpellier Aéroport 
• Novotel Megève Mont Blanc –
• Novotel Annemasse Genève – A noter, un spectaculaire bar-restaurant sur la terrasse du toit
offre un panorama à couper le souffle sur les Alpes et le Jura
• JO&JOE Buzenval – Première adresse da la marque open-house dans Paris intramuros, dans le quartier de la Nation.
• TRIBE Carcassone – Avec vue imprenable sur la ville historique
• TRIBE Le Touquet 

Inde, Moyen-Orient et Afrique

• Raffles Udaipur – Premier hôtel de l'enseigne en Inde 
• Raffles Jeddah – Très "saoudien", l’hôtel offre un luxe opulent et d’extravagantes suites réservées aux mariages et au divertissement
• Banyan Tree Doha (Qatar) – Premier hôtel de la marque au Qatar, dans la ville de Mushaireb
• Fairmont Ramla Riyadh – Des résidences luxe avec services 
• Fairmont Tagazhout Bay (Maroc) – Destination balnéaire 
• Rixos Jewel of the Creek (Dubaï) – Axé loisir et divertissement
• Rixos Premium Magawish (Égypte) – Complexe all-inclusive au bord de la mer Rouge
• SLS Dubai – Première adresse SLS du Moyen-Orient, luxueuses résidences et chambres 
• Swissôtel Living Jeddah – Première destination saoudienne pour la marque de résidences luxe
• Mantis Kivu Queen uBuranga (Rwanda)- Un navire-hôtel de luxe naviguant sur le lac Kivu
• 25 Hours Dubai 
• Th8 Dubai 

Asie du Sud-Est

• Fairmont Ambassador Seoul – Premier hôtel Fairmont de Corée du Sud
• V Villas Phuket - MGallery – Des villas privatives
• Admiral Hotel Manila - MGallery 
• Orchard Hills Residences Singapore - MGallery – Première adresse MGallery de Singapour
• Sofitel Ambassador Seoul Hotel & Serviced Residences

Pacifique

• Mövenpick Hotel Hobart (Australie) – Premier hôtel Mövenpick d’Australie
• The Porter House Hotel - MGallery, Sydney (Australie) – Dans un édifice classé du centre-ville
• Sofitel Adelaide (Australie)
• The Sebel Wellington Lower Hutt (Nouvelle-Zélande)

Grande Chine

• Fairmont Sanya Haitang Bay – Premier complexe hôtelier phare de la marque en Grande Chine
• Sofitel Hangzhou Yingguan - A proximité d'un parc à thème
• The Silveri Hong Kong - MGallery – Premier hôtel de la marque à Hong Kong
• Ocean Spring Resort Chengdu - MGallery 
• Pullman Jiaxing Pinghu Excellence

Amérique du Nord et centrale

• Fairmont Century Plaza – Situé à Los Angeles
• Novotel Mexico City Toreo 
• SLS Cancun Hotel & Residences – 45 suites avec vue sur l’océan 
• SLS Harbour Beach Residences

Amérique du Sud

• SLS Puerto Madero (Argentine) 
• Novotel Santa Cruz (Bolivie)
• JO&JOE Largo do Boticário (Brésil) – Première destination hors d’Europe pour la marque, dans le quartier Cosme Velho de Rio de Janeiro